40 Rue de Fénelon , Gatineau (Gatineau), QC J8T4C7
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À Vendre

354 900 $

40 Rue de Fénelon , Gatineau (Gatineau), QC J8T4C7

Jumelé 0+3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 14 juin 2026  -  13h00 - 15h00

Remarques

Charmant semi-détaché situé au coeur de Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et à proximité de tous les services, écoles, commerces et transports. Cette propriété offre 3 chambres à coucher, 4 espaces de stationnement et une magnifique cour aménagée pour profiter pleinement de l'été avec sa piscine. Idéale pour une jeune famille ou des premiers acheteurs, elle combine confort, emplacement de choix et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer! Votre futur chez-vous vous attend! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui au 819.210.3396 pour une visite!

* Charmant semi-détaché situé au coeur de Gatineau

* Emplacement stratégique à quelques minutes d'Ottawa

* À proximité des écoles, commerces, services, parcs et transports en commun

* Trois chambres à coucher

* Quatre espaces de stationnement

* Cour arrière magnifiquement aménagée

* Piscine idéale pour profiter pleinement de la saison estivale

* Propriété parfaite pour une jeune famille ou des premiers acheteurs

* Excellent rapport qualité-prix offrant la possibilité de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer

* Confort, qualité de vie et emplacement de choix réunis sous un même toit

* Nouveau chauffe-eau installé en 2026

* Une opportunité à ne pas manquer!

Contactez-moi au 819-210-3396 pour planifier votre visite.

Cette propriété est conditonnelle à ce que les vendeurs trouvent une maison.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, piscine avec ses accessoires, aspirateur central (doit être branché à la prise située dans le corridor), rideaux, tringles à rideaux, stores et échangeur d'air.

Exclusions : 

Chauffe-eau

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Barry
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 119 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 215 000,00 $
  • Évaluation totale : 334 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 586,00 $
  • Taxe scolaire : 215,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 801,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 278.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.31 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 58.55 Mètres carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 0+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.04 m x 1.93 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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