1154 Rue de Neuville , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M2C2

Vente 449 900 $ |

No. 26553179

Stéphanie Godin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.210.3396

sgodin.vendu@gmail.com

http://stephaniegodin.ca/

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Charmant bungalow 1997 offrant 5 chambres dont 3 à l'étage, idéal pour la famille! Spacieux et lumineux, il propose un grand terrain aménageable pour vos projets extérieurs. Vous apprécierez le carport pratique ainsi que le garage offrant espace de rangement et stationnement. Situé dans un secteur recherché, calme et très familial, ce plain-pied allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. Une belle opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi rapidement, car elle ne restera pas longtemps sur le marché: 819.210.3396!

* Charmant bungalow construit en 1997

* 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage

* 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec plomberie pour installation d'une douche

* Propriété spacieuse et lumineuse

* Grand terrain aménageable pour divers projets extérieurs

* Carport pratique pour un stationnement abrité

* Garage offrant espace de rangement et stationnement supplémentaire

* Minimum de 5 espaces de stationnement au total

* Prise de 30 ampères pour voiture électrique

* Situé dans un secteur recherché, calme et très familial

* Plain-pied alliant confort et fonctionnalité

* Une belle opportunité à saisir rapidement!

* Pour information ou visite : Stéphanie Godin 819-210-3396

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle (non fonctionnel), micro-ondes, store, BBQ au gaz, bibliothèques, tablettes fixées au mur dans les 2 chambres au rez-de-chaussée, dans 1 chambre au sous-sol et dans la salle de lavage, piano, aspirateur central (avec accessoires) et prise 30 A pour voiture électrique.

Exclusions : chauffe-eau au gaz

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Angers
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	149 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	280 200,00 $
Évaluation totale :	430 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 352,00 $
Taxe scolaire :	294,00 $
Taxes annuelles totales :	3 646,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.5 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	550.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	116.08 Mètres carrés
Bâti en :	1997
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Bidet
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.84 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.87 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 4.93 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.63 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.46 m
- Plancher : Béton

Stéphanie Godin

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